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Louez vos biens immobiliers FAQ
La location d'un bien immobilier doit être encadrée par un contrat de location adapté à la situation du propriétaire, du locataire et du bien immobilier mis en location.
Pour cela, plusieurs types de contrats existent qui se distinguent en deux grandes catégories : la location d'une habitation et la location d'un local commercial.
Nos modèles réalisés par nos experts juridiques vous permettent de créer le contrat de location le mieux adapté à vos besoins afin de sécuriser votre relation avec votre locataire.
Vous souhaitez louer un logement, une maison, un appartement ou une chambre ? Meublé ou non meublé ? En fonction de la situation de votre locataire, de celle de votre logement ou de la durée de la location, nous vous proposons plusieurs contrats.
Un logement peut être loué meublé : le contrat de location meublé (d'une chambre ou d'un logement entier) doit respecter certaines mentions obligatoires notamment sur les équipements mis à disposition avec le logement, la décence du logement et les obligations du propriétaire et du locataire. La durée de ces contrats peut varier, notamment si vous louez à un étudiant.
Si vous souhaitez louer une maison de vacances, nous vous proposons un contrat adapté aux locations saisonnières.
Un logement peut aussi être loué vide : dans ce cas le contrat de location vide comporte d'autres mentions afin de se conformer aux dispositions légales.
Ce contrat permet de louer un garage, une place de parking ou box, seul. Cela ne concerne pas les garages loués en même temps qu'un logement.
En utilisant notre modèle de contrat de location de garage ou de parking, vous serez assuré de souscrire un contrat vous garantissant une parfaite fiabilité juridique.
Certaines clauses du contrat sont essentielles : durée, loyer, clause résolutoire, modalités de résiliation.
Le contrat doit être fait en 2 exemplaires datés, paraphés et signés par le propriétaire et par le locataire.
Vous pouvez en tant que particulier louer votre bien à un professionnel dans le cadre d’un bail commercial. Le bail commercial est différent du contrat de location classique puisque le local que vous louez doit avoir un caractère commercial. Pour en savoir plus, vous pouvez consulter notre guide sur le bail commercial.
Plusieurs contrats existent et s'adaptent notamment à la durée souhaitée pour votre location :
Le bail commercial classique : aussi appelé 3 6 9, du fait de sa durée de 9 années, résiliable tous les 3 ans.
Le bail précaire : pour une location plus courte qui ne peut dépasser 3 ans.
Le bail commercial saisonnier : pour une location de 3 à 6 mois durant une saison touristique.