Utiliza esta carta si vives de alquiler y no quieres que el contrato de arrendamiento se renueve. Si no se lo comunicas a tiempo al propietario, se entenderá que deseas renovar el contrato y se prorrogará otro año más.
Más información sobre la Carta comunicando al propietario la no renovación del alquiler
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¿Cuándo usar?
Utiliza este modelo de carta cuando seas el arrendatario (inquilino) de una vivienda, oficina, habitación, local, garaje o trastero cuyo contrato de alquiler va a llegar a su fin, y no quieres que la duración se prorrogue otro año más. Si no se lo comunicas a tiempo, se entenderá que deseas renovar el contrato y éste se prorrogará otro año más.
¿Qué cubre?
Esta carta cubre:
- identificación del inquilino (arrendatario) y del propietario (arrendador)
- identificación del inmueble alquilado
- fecha de fin del contrato y preaviso
- fecha de entrega de llaves (cuándo se va a desocupar el inmueble)
¿Cuándo debes notificar al propietario la no renovación del alquiler de una vivienda?
Una vez llegado a su fin, el contrato de alquiler de vivienda se renueva automáticamente por plazos anuales hasta alcanzar como mínimo los 5 o 7 años, dependiendo de si el propietario arrendador es una persona física o jurídica, respectivamente (3 años de duración, si el alquiler se celebró antes del 6 de marzo de 2019, excepto en los celebrados entre el 19 de diciembre de 2018 y el 22 de enero de 2019).
Si no te interesa renovarlo, debes decírselo al propietario con 30 días de antelación a la fecha de fin del contrato o a la fecha de fin de la prórroga anual en la que te encuentres.
Además, y una vez transcurridos como mínimo 5 años o 7 años si el arrendador fuese persona jurídica de duración del contrato (3 años en el caso de que el contrato sea anterior al 6 de marzo de 2019), no le notificas al arrendador, al menos con dos meses de antelación tu voluntad de no renovarlo, el contrato se prorrogará o hasta un máximo de 3 años más, salvo que le manifiestes con un mes de antelación a la fecha de terminación de cualquiera de las anualidades, tu voluntad de no renovar el contrato.
Más asesoramiento
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si en el contrato de alquiler que firmaste se establece alguna cláusula sobre las prórrogas diferente a lo que indica la ley (p.e. si incluye indemnizaciones en caso de no renovación)
También puedes consultar nuestra Guía Rápida Duración del arrendamiento de vivienda.