Utiliza esta carta para comunicar a tu inquilino la no renovación del contrato de alquiler. Como propietario de la vivienda, estás en tu derecho de no renovar el contrato, siempre que hayan transcurrido al menos 3 años desde que firmaste el contrato y que el contrato no sea posterior al 6 de marzo de 2019.
Más información sobre la Carta comunicando al inquilino la no renovación del alquiler de vivienda
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¿Cuándo usar?
Utiliza este modelo cuando seas el propietario (arrendador) de una vivienda que alquilas desde hace 3 años (si el contrato es anterior al 6 de enero de 2019) o 5 años o 7 años, si eres una persona jurídica (si es posterior al 6 de marzo de 2019) y no quieras que el contrato se prorrogue automáticamente otro año más.
¿Qué cubre?
Esta carta cubre:
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identificación del inquilino (arrendatario) y del propietario (arrendador)
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identificación de la vivienda alquilada
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fecha de fin del contrato y preaviso
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fecha de entrega de llaves (cuándo se va a desocupar el inmueble)
¿Cuándo debes notificar al inquilino la no renovación?
Como propietario de la vivienda, podrás decidir no renovar el contrato de alquiler cuando éste haya alcanzado una duración de 3 años o 5 años (dependiendo de si el contrato es anterior o posterior al 6 de enero de 2019). No necesitas justificar tu decisión, pero sí es obligatorio avisar al inquilino antes de que termine el contrato.
- Si el contrato es anterior al 6 de marzo de 2019, deberás avisar con 30 días de antelación como mínimo. Si no respetas este plazo, el contrato se renovará automáticamente otro año más.
- Si el contrato es posterior al 6 de marzo de 2019, deberás avisar al inquilino 4 meses antes. Si no respetas este plazo, el contrato se renovará obligatoriamente por plazo anuales hasta un máximo de 3 años más.
Más asesoramiento
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si firmaste el contrato entre el 19 de diciembre de 2018 y el 22 de enero de 2019
También puedes consultar nuestra Guía Rápida Duración del arrendamiento de vivienda.